上海廉租住房租金补贴常见问答

导语上海廉租房的保障范围为本市城镇户籍的低收入住房困难家庭，关于廉租房租金补贴常见问答可详见下文。

　　问：租金补贴发放期间，如何变更出租人收款账户?

　　答：如变更出租人收款账户的，申请人需持相关资料至街道(乡镇)社区事务受理中心申请办理。

　　问：租赁合同到期后，应当如何操作?

　　配租资格有效期内，申请人应当安排好租赁合同之间的衔接，并按照相关规定与要求，办理住房租赁以及租赁合同网签、备案手续。原租赁合同终止至新租赁合同生效期间，停发租金补贴。

　　问：实际租金补贴发放金额如何认定?

　　接收到申请人递交的相关材料后，住房保障机构将根据廉租住房租赁补贴协议(租金配租通知单)明确的补贴标准和申请人租赁合同签订的租金价格，核定申请人实际补贴金额。租赁住房租金超过租赁补贴协议(租金配租通知单)约定的最高可补贴金额的，按最高可补贴金额确定实际补贴金额;低于最高可补贴金额的，按租赁合同的租金价格确定实际补贴金额。

　　常见错误示例

　　问题：租赁合同、租赁备案通知书上缺少月租金信息。

　　解答：申请人办理租赁合同网签备案时，请注意填写月租金。

　　问题：线上申请时，出租人收款账户填写错误。

　　解答：如收款账号有误的，租金补贴将无法发放。申请人需前往街道(乡镇)社区事务受理中心社区事务受理中心重新提交相关材料。