上海房贷利率利率_上海房贷基点_房贷利率变化-上海本地宝

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2025年8月25日，央行上海总部发布通知，上海市商业性个人住房贷款利率不再区分首套住房和二套住房。

中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2025年5月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.0%，5年期以上LPR为3.5%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。

自2025年5月8日起，5年以下(含5年)和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别下调至2.1%和2.6%，5年以下(含5年)和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别下调至2.525%和3.075%。

房贷利率

首套房

二套房

存量房贷利率

1-5年(含5年）2.1%，5年以上 2.6%

LPR-45BP =3.5%-0.45%=3.05%

LPR-5BP=3.5%-0.05%=3.45%；LPR-25BP=3.5%-0.25%=3.25%(嘉定、宝山、奉贤、青浦、金山、临港、松江)

1-5年(含5年）2.525%，5年以上3.075%

2024年10月25日

首套：LPR-30BP（全上海统一）；二套：自贸区临港新片区及嘉定、青浦、松江、奉贤、宝山、金山区LPR-25BP，其他地区LPR-5BP

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