上海个人住房房产税缴纳方式

　　纳税人可根据需要选择通过付费通、电子税务局、有关银行或税务专窗缴纳税款。

　　上海个人住房房产税计算

　　购房合同网上备案时间在2011年1月28日(含)后且为本市居民家庭二套及以上住房或非本市居民家庭新购住房的，是个人住房房产税的征收对象。

　　房产税计算公式如下：

　　年应纳房产税税额(元)=新购住房应征税面积(建筑面积)×新购住房单价(或核定的计税价格)×70%×税率。

　　税率为0.6%。应税住房每平方米市场交易价格低于本市上年度新建商品住房平均销售价格2倍(含2倍)的，税率暂减为0.4%。新购住房应征税面积由税务机关结合家庭已有住房情况进行认定。