上海换购住房个人所得税退税条件+材料
导语 纳税人出售和重新购买的住房应在同一城市范围内。同一城市范围是指同一直辖市、副省级城市、地级市(地区、州、盟)所辖全部行政区划范围。出售自有住房的纳税人与新购住房之间须直接相关，应为新购住房产权人或产权人之一。
上海换购住房个人所得税退税条件及材料
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现住房转让 |
新购住房 |
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新房 |
二手房 |
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退税办理条件 |
出售和重新购买的住房应在同一城市范围内，包括同一直辖市、副省级城市、地级市（地区、州、盟）所辖全部行政区划范围 |
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出售自有住房的纳税人应为新购住房产权人或产权人之一 |
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依法缴纳转让时涉及的个人所得税，并完成不动产权属变更登记 |
按照住建部门要求完成房屋交易合同备案 |
依法缴纳契税并完成不动产权属变更登记 |
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退税办理所需材料 |
填报《居民换购住房个人所得税退税申请表》，并提供以下材料： 1.纳税人身份证件； 2.现住房的房屋销售合同； 3.新购住房为二手房的，房屋销售合同、不动产权证书及其复印件； 4.新购住房为新房的，报经住建部门备案（网签）的房屋交易合同及其复印件 |
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不再符合退税条件如何处理 |
纳税人因新购住房的房屋交易合同解除、撤销或无效等原因导致不再符合退税政策享受条件的，应当在合同解除、撤销或无效等情形发生的次月15日内向主管税务机关主动缴回已退税款 |
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注：信息来源上海税务官微
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