上海公积金贷款额度+首付比例+贷款利率
导语 对于认定为首套住房贷款的，贷款最低首付款比例为20%，对于认定为第二套改善型住房的，最低首付款比例调整为25%。
上海个人住房公积金贷款额度、首付及利率政策表
(更新时间：2024年10月18日）
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所购住房 |
购买首套住房 |
购买第二套改善型住房 |
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借款家庭 |
1人参与贷款 |
2人以上参与贷款 |
1人参与贷款 |
2人以上参与贷款 |
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无孩或单子女家庭 |
多子女家庭 |
无孩或单子女家庭 |
多子女家庭 |
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住房公积金 最高可贷金额 |
65万元 |
78万元 |
130万元 |
156万元 |
50万元 |
100万元 |
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补充住房公积金 最高可贷金额 |
15万元 |
18万元 |
30万元 |
36万元 |
15万元 |
30万元 |
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可贷金额合计 |
80万元 |
96万元 |
160万元 |
192万元 |
65万元 |
130万元 |
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首付比例 |
贷款最低首付款比例为20% |
1）贷款最低首付款比例为25%； |
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贷款利率 |
五年期（含）以下2.35% 五年期以上2.85% |
五年期（含）以下2.775% 五年期以上3.325% |
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自2024年10月18日起，上海市个人住房公积金贷款二套房首付款比例下调：
1.对于认定为第二套改善型住房的，最低首付款比例调整为25%;
2.对于认定为第二套改善型住房，且贷款所购住房位于中国(上海)自由贸易试验区临港新片区以及嘉定、青浦、松江、奉贤、宝山、金山6个行政区全域的，最低首付款比例调整为20%。
本通知自2024年10月18日起施行。2024年10月18日前受理的公积金贷款按原政策执行，2024年10月18日(含)后受理的公积金贷款按本通知执行。
根据中国人民银行决定，自2024年5月18日起，上海市个人住房公积金贷款利率下调：
5年以下(含5年)和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别下调至2.35%和2.85%，5年以下(含5年)和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别下调至2.775%和3.325%。
注：信息来源上海公积金官网。
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