上海房产税缴纳基数是多少:免税面积人均面积60平米

　　举例说明

　　有上海市户口的两口之家，原本住房面积60平方米，现在新购120平方米的住房，应税面积=60+120-2*60=60平方米。需要按规定缴纳60平方米的上海房产税。

　　依然是有上海市户口的两口之家，原本住房面积40平方米，现在新购70平方米的住房，人均占地=(40+70)/2=55平方米。可暂免征收上海房产税。

　　出于兴趣，本编辑对房产税的计算方法经行了了解，上海市居民有上海房产税免征优惠，计算应缴纳的上海房产税时要考虑到减免的部分。目前上海房产税的税率为百分之零点六。所以，上海房产税应纳税额=(新购房单价×70%)×应缴税面积×0.6%;

　　但是如果上海市上年度新建商品住房平均销售价格是应该缴税的住房每平方米市场交易价格的2倍(含2倍)，那么税率可暂减为百分之零点四。所以，上海房产税应纳税额=(新购房单价×70%)×应缴税面积×0.4%;

　如果只想知道2017年上海房产税应该缴纳的金额，可以登陆付费通网站使用房产税计算器来查询，只要输入相关信息就可以知道大致的缴纳金额了，比手算方便很多。付费通房产税计算器的网址是https://www.shfft.com/housetax/houseCal

　　不过用房产税计算器计算出来的房产税缴纳金额与实际金额可能会有所误差，实际缴纳金额应该与网上核算金额或当地税务机关书面通知金额为准。

　　房屋已经严重受损无法居住了，这种情况下可否免征上海房产税?

　　严重受损无法居住的房屋，可以免征上海房产税。

　　根据《财政部税务总局关于房产税若干具体问题的解释和暂行规定》财税地[1986]8号文件第十六条规定：对于毁损不堪居住的房屋和危险房屋，在停止使用并且有关部门鉴定后，可以免征上海房产税。

　　所以在上海房屋已经严重受损的情况下首先要停止使用，然后请有关部门鉴定，就可以免征上海房产税

　　上海微信缴纳房产税操作方式: