两百个产权商铺组成 南京东路小商品商铺租金高

在和平饭店旁的南京东路61号，一个由近200个大小商铺组成的地下时尚小商品街将全面开张经营。由于商场地处南京东路61号，内部由多条小商品街组成，因此商铺的经营者将它称为“61街”。

该商场管理人员表示：这次地下街的经营定位，是根据现有南京东路普遍是大商场，大多商场经营业态是大百货、服装等普遍雷同的情况，实施错位经营，瞄准南京路步行街和外滩每天上百万国内外游客，需要购买礼品、纪念品、中国特色小商品的实际需求，将地下街定位于时尚特色礼品、纪念品、首饰、服饰等小商品经营。

南京东路商铺历来是供不应求，南京东路商铺价格近年来呈快速上升趋势。据上海市商业网点管理办公室提供的数据显示，南京东路商铺的租金2005年就已经达到80元/平方米/天。

“61街”是南京东路上唯一的分隔式产权小商铺，每间在5-10平方米左右。由于小商铺具有投资低、风险小的特点，因此该地下街还没有开始正式招商，商铺就被预定一空。还有一部分商铺的业主则不愿出租，提出由自己经营或安排，因此，可供出租商铺的数量实在是太少。商场经营管理的相关负责人李先生说：“南京东路将来步行街会连接到外滩，现在，南京路每天的人流量就已经达到100万人，届时，南京路不仅仅是外地来沪旅游的必游之地，也将成为上海本地人休闲购物的好去处，人流量将会更大。”

在这轮商铺经营的租户中最有实力和信心的是一位姓张的女士，张女士一个人就租赁了近一半面积的商铺。她说：“我很早就在南京东路经营小商品，现在其它销售点都因为南京路改造而被迫动迁。刚来这里时，这里的商铺还是关着的，一开始只租了一楼的部分，独自一家在此经营已经3年多了。由于卖的都是些礼品、纪念品、饰品等小商品，与南京路其它商场卖的东西不一样，因此这里的生意一直特别的好。”