上海买房的契税怎么算?

　　上海买房的契税计算公式

　　契税应纳税额=房屋价格(不含增值税)×税率。

　　本市房产交易契税税率为3%，如果该住房为购房人家庭(包括夫妻双方及其未成年子女，下同)在本市的唯一住房，则契税优惠税率为1%(房屋面积90平米及以下)或1.5%(90平米以上)。

　　个人购买住宅主要涉及契税和个人住房房产税，你知道上海房产税每年的缴纳时间吗？又会向哪些人群征收呢？

　　上海个人住房房产税的征收

　　个人房产税的征收对象是施行之日起本市居民家庭在本市新购且属于该居民家庭第二套及以上的住房（包括新购的二手存量住房和新建商品住房）和非本市居民家庭在本市新购的住房。 纳税人应当在每年的12月31日前向主管税务机关申报缴纳税款，缴清当年度应纳税款。