上海杨浦区高端人才公寓申请指南(条件+材料+流程）

　　上海杨浦区高端人才公寓申请指南

　　(更新时间：2025年3月13日)

　　一、政策依据

　　《杨浦区人才安居实施办法(试行)》

　　二、房源分配

　　新出让土地用于开发建设商品住宅的，按照不低于建筑总面积5%的比例配建保障性住房，纳为高端人才公寓管理，优先保障重点企业中的核心研发管理人员和经认定的重点人才。

　　三、申请单位条件

　　工商注册地和税收户管地均在本区且为以下两种企业类型之一：

　　1、经行业主管部门认定的重点企业;

　　2、经行业主管部门认定的潜力企业。

　　四、申请个人条件

　　本市无房需租房居住，原则上在本区企业任核心技术研发或中层及以上管理职务的人才。对区域发展有较大贡献、符合区域产业发展导向的重点企业聘任的紧缺急需人才，在职务条件上酌情放宽。

　　五、优惠政策

　　1、重点企业最多可申请10套高端人才公寓，其中第1套可享受基础房价7折优惠(不可重复申请)，在有可用房源的基础上可申请其余9套，按市场价供应。

　　2、潜力企业可申请3套高端人才公寓，其中第1套可享受基础房价7折优惠(不可重复申请)，在有可用房源的基础上可申请其余2套，按市场价供应。

　　六、其他事项

　　1、符合条件的人才入住高端人才公寓，自动享受基础房价7折优惠，无需另行申请补贴。

　　2、租赁合同签订期限一般为1年，合同到期后承租人仍需租赁的，需进行资格复审，符合条件可继续租赁，租赁期限一般不超过3年。3年后仍需租赁，经审核同意可续租，但不再享受7折优惠，租赁期限最长不超过6年。

　　3、享受高端人才公寓的人才因购买产权房或本人离开用人单位的，本人及所在用人单位应当及时向区公共人事服务中心和区公租房管理公司提出退租申请。未及时提出而造成的损失，由个人及所在用人单位承担连带赔偿责任。个人行为记入个人诚信档案，用人单位取消申请资格。

　　4、人才公寓入住合同1年1签，提前退租视为主动放弃当年的剩余优惠。

　　七、材料清单

　　1、个人身份证明

　　2、居住证(非上海户籍人员提供;首次申请时未能及时办理居住证的申请人可提供居住证限期办理承诺书，本人签字并加盖单位公章;续租复审时必须提供居住证)

　　3、合同期限两年(含)以上的劳动合同

　　4、社会保险缴纳证明材料(当月刚入职申请人由用人单位提供《基本养老保险个人账户转入核定表》并加盖单位公章)

　　5、个人岗位职责描述说明书

　　6、申请人本科学历学位证书

　　7、单位版重新审核联系单(申请续租人才提供)

　　8、婚育情况证明。未婚申请人提供本人签字的单身承诺书;已婚申请人提供结婚证和配偶身份证明;离婚申请人提供离婚证和离婚协议书，或法院判决书、调解书。已育申请人提供子女出生医学证明，子女户口簿信息页或身份证，已成年的子女还需提供子女本人签字的单身承诺书

　　9、申请人、配偶和子女中有上海户籍的人员，提供该人员的户口簿(首页及个人信息页)，并提供与该人员户籍地房产证(社区公共户和集体户无需提供房产证)

　　10、入住满三年后仍需申请高端人才公寓的申请人，提供知晓第四年起无折扣声明(本人签字、单位盖章)

　　八、办事流程

　　1、申请人在“才聚杨浦”人才服务云平台根据操作提示，完成申请信息填写，提交至所在用人单位;

　　2、用人单位在人才服务云平台对申请人相关信息进行核实，确认无误的，按规定方式上报至区公共人事服务中心;

　　3、区公共人事服务中心在人才云平台受理，审核享受优惠政策资格;

　　4、区人才办核查并签署意见;

　　5、区公租房管理公司落实人员入住和后续管理;

　　6、高端人才公寓的相关入住及补贴情况，每年向区人才安居工作联席会议集中报告。

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　　咨询电话

　　地点：上海市杨浦区高层次人才发展服务中心 淞沪路605号C-D座

　　电话：021-33193322