上海久事体育减免中小企业租金实施方案

导语上海久事体育产业发展（集团）有限公司关于减免中小企业租金的实施方案来了，那么如何申请操作呢？详见正文。

上海久事体育产业发展（集团）有限公司

关于减免中小企业租金的实施方案

　　为落实市委、市政府重要决策部署，应对疫情对中小企业暂时性生产经营造成的困难，帮助中小企业共渡难关，久事体育根据《上海市全力防控疫情支持服务企业平稳健康发展的若干政策措施》（以下简称《若干政策措施》）、市国资委《关于本市国有企业减免中小企业房屋租金的实施细则》（以下简称《实施细则》）、久事集团《关于久事集团减免中小企业房屋租金的实施方案》（以下简称《久事实施方案》）要求，拟对直属企业下辖租赁管理的中小企业实施房屋租金减免。

　　一、减免原则

　　1.服务大局，勇于担当。久事体育所属直属企业和各出租单位是确保政策落实到位的责任主体，要以高度的政治责任感，勇于担当，克服自身困难，加强统筹协调，扎实推进此项工作，帮助中小企业共渡难关。

　　2.依法合规，公开有序。久事体育所属直属企业和各出租单位应遵守相关法律法规，履行必要程序，规范流程，坚持公开公正，力争做到相关中小企业对于减免政策应知尽知，确保稳妥有序进行。

　　3.细化政策，服务实体。久事体育所属直属企业和各出租单位要细化操作流程，主动对接，了解中小企业实际困难和需求，减免政策向实体企业和商户倾斜，力保从事实际生产经营的企业最终获益。

　　4.规范办理，防范风险。办理过程中，久事体育所属直属企业和各出租单位应严格制度、流程，加强内部管控，相关办理部门和人员应履职尽责，秉公办理，确保政策减免落到实处。

　　二、适用对象

　　减免对象为承租久事体育及所属企业自有经营性房产从事生产经营活动的非国有中小企业。

　　1.其中，中小企业范围参照《关于印发中小企业划型标准规定的通知》（工信部联企业〔2011〕300号）有关规定，根据所属行业、规模等条件予以确定。

　　2.承租方为久事体育内部成员企业，非企业性质的各类机构、非营利组织以及从事非生产经营活动的主体，不在此次政策适用范围内。

　　3.存在间接承租久事体育范围内经营性房产情形的，原则上转租人不应享受本次减免政策。但实际承租经营的中小企业可以享受租金减免政策，实际经营承租人需向转租人、房产所属国有企业提供相关证明文件。其中：转租人为非国有企业的，各出租单位应督促其将减免租金全部落实到实际经营承租人，力保实际经营的中小企业最终受益，具体操作方法由直属企业制定。

　　三、减免范围

　　依据《实施细则》，对于已签约承租实施主体自有经营性房产从事生产、办公、商业配套等经营活动的中小企业，由房产所属国有企业免除2020年2月、3月两个月租金。租金减免的具体金额以租赁合同为准。

　　四、减免流程

　　（一）操作流程

　　1.摸底

　　公司所属各出租单位应摸清承租人、实际经营承租人（如有间接出租人的）、承租企业性质和规模、联系方式等相关租赁情况，形成房产承租人相关清单内容。

　　2.告知

　　公司所属各出租单位应根据梳理排摸情况，通过公告、电话、电子邮件、网络等多种方式，告知纳入政策范围内中小企业，力争做到应知尽知。告知内容应包括：减免租金的范围、标准，办理要求，受理联系人及联系方式，受理时间，申请文本，需提交的材料等。

　　3.受理

　　公司所属各出租单位应以便捷高效为原则，明确受理部门，受理减免对象提交的申请和相关证明材料（包括承租人、实际经营承租人证明材料）。疫情期间，为避免人群集聚，通过网络、信函、电话通讯等多种方式予以受理。

　　4.审核批准

　　具体操作中，直属企业应明确具体责任部门和责任人，由各出租单位根据企业内部管理流程和管理规定，对申请人提供的材料进行逐一核对和初审后，于3月6日前统一上报至久事体育。