上海房产交易过程中都会涉及到哪些税收呢？

　　上海房产交易涉及税种

　　房产交易主要是指个人住宅交易，个人购买住宅主要涉及契税和个人住房房产税，个人出售住宅主要涉及增值税、增值税附加税费和个人所得税。

　　出售房屋涉及的个人所得税怎么计算？

　　计算方法可分为以下几种情形：

　　①个人出售自有住房，收入额减除原值和合理费用的差额×20%;

　　②对纳税人未提供完整、准确的房屋原值凭证，不能正确计算房屋原值和应纳税额的，税务机关可对其实行核定征税，即个人所得税税额=住房转让收入×核定征收率。本市核定征收率为1%(普通住房)或2%(非普通住房);

　　③对个人转让自用5年以上、且为家庭唯一生活用房的，取得的所得免征个人所得税。