上海个人购房公积金贷款办理指南
【导语】：上海个人购房公积金贷款如何办理？本文为您提供上海个人购房公积金贷款办理条件及办理流程等相关内容。
正常缴存住房公积金，并购买本市城镇具有所有权自住住房的职工家庭在个人购房时可以办理公积金贷款。上海个人购房公积金贷款如何办理？本文为您提供相关办理条件和办理流程等信息。预备知识
贷款对象
申请条件
1、具有城镇常住户口;
2、申请贷款前6个月连续正常缴存住房公积金;
3、借款人家庭没有尚未还清的住房公积金债务。
贷款金额
4 不高于最高贷款额度。
注：购买首套住房的认定，是以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)名下无成套住房登记为依据;购买改善型第二套住房的认定，是以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)名下在房管部门登记信息中仅持有一套住房，且人均住房建筑面积低于统计部门公布的上一年度全市人均住房建筑面积为依据。
贷款比例
购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米(含90平方米)以下的家庭，住房公积金贷款首付款比例不低于20%；
购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，住房公积金贷款首付款比例不低于30%;
为改善居住条件购买第二套住房的家庭，住房公积金贷款首付款比例不低于60%。
贷款利率
贷款期限
办理方法
实地申请办理
申请住房公积金个人购房贷款(纯公积金贷款)的,借款人可以到购买房屋所在地的上海市公积金管理中心业务网点、市住房置业担保有限公司业务网点申请办理;
申请住房公积金个人购房贷款(组合贷款)，借款人可到住房公积金个人贷款业务受托银行业务网点申请办理;
网上申请办理
办理要件
1 住房公积金个人购房贷款(新建商品期房)
(1)借款人、配偶和共同借款人的住房公积金账号(共同借款人必须是借款人的直系血亲且同一户口一年以上);
(2)借款人、配偶和共同借款人身份证原件和复印件;
(3)借款人户口簿原件和复印件;
(4)借款人已婚的提供婚姻证明，未婚的提供民政部门或单位出具的未婚证明，离异的提供离婚证书或其他有效证明;
(5)购房合同原件和复印件;
(6)首付款发票原件和复印件;
(7)开发商营业执照、法人身份证、预售许可证(均为复印件)，预告登记原件和复印件;
(8)开发商或销售代理商收款账号;
(9)其他房屋权利人同意抵押的承诺书原件;
(10)其他资料(受理机构根据需要收取)。
2 住房公积金个人购房贷款(新建商品现房)
(1)借款人、配偶和共同借款人的住房公积金账号(共同借款人必须是借款人的直系血亲且同一户口一年以上);
(2)借款人、配偶和共同借款人身份证原件和复印件;
(3)借款人户口簿原件和复印件;
(4)借款人已婚的提供婚姻证明，未婚的提供民政部门或单位出具的未婚证明，离异的提供离婚证书或其他有效证明;
(5)购房合同原件和复印件;
(6)首付款发票原件和复印件;
(7)开发商营业执照、法人身份证、大产证(均为复印件);
(8)开发商或销售代理商收款账号;
(9)其他房屋权利人同意抵押的承诺书原件;
(10)其他资料(受理机构根据需要收取)。
3 住房公积金个人购房贷款(二手房)
(1)借款人、配偶和共同借款人的住房公积金账号(共同借款人必须是借款人的直系血亲且同一户口一年以上);
(2)借款人、配偶和共同借款人身份证原件和复印件;
(3)借款人户口簿原件和复印件;
(4)借款人已婚的提供婚姻证明，未婚的提供民政部门或单位出具的未婚证明，离异的提供离婚证书或其他有效证明;
(5)购房合同原件和复印件;
(6)首付款收据原件和复印件;
(7)房产证复印件;
(8)收款账号(双方商定);
(9)其他房屋权利人同意抵押的承诺书原件;
(10)其他资料(受理机构根据需要收取)。
办理流程
- 1
- 借款人提供要件材料；
- 2
- 受理网点或住房公积金网上贷款平台受理；
- 3
- 审核通过的签订合同；
- 4
- 办理担保及抵押手续；
- 5
- 受托银行发放贷款。
办理时限
温馨提示：微信搜索公众号上海本地宝，关注后在对话框回复【公积金】可获取公积金最新缴存基数，租房提取。
