全国城市住宅租金排行榜出炉 上海排名第3

　　又到2018年尾，辛苦工作大半年，荷包变鼓了么? 距离买房的目标更近了么?你所在城市的房子还租得起吗?

　　全国城市住宅租金排行榜出炉，你的城市排第几?

　　TOP1：北京

　　平均房租：106.96元/㎡/月

　　9月，北京住宅的租金可谓一骑绝尘，平均达到了近107元/㎡/月，这也是中国内地唯一一个每单位租金超过100元/月的城市。也就是说，在北京非常普通的地段租个40㎡的小户型，平均需要4280元/月左右。

　　而北京住宅平均租金最高的东城区，已经达到150元/㎡/月，同样一个40㎡的一室，则需要6000元/月左右，随随便便半个月的工资就搭进去了。想在北京住得宽敞舒适，那必须努力成为企业高精尖才行呀!

　　TOP2：深圳

　　平均房租：94.18元/㎡/月

　　近68%的外来人口，让深圳的住宅租金和房价一样，注定只能用两个字形容——超高!而且租金涨幅比房价还要更快。上半年深圳住宅租金平均约75.3元/㎡/月，而到了9月份，租金平均已经达到94.18元/㎡/月了!

　　40㎡的小一室，在深圳的月平均租金超过3700元。如果想在好一点的区域，比如福田区(平均124.75元/㎡/月)租同样面积的房子，则需要花4990元/月左右。 这对于刚毕业需要租房的大学生来说，实在是一笔不小的开支。

　　TOP3：上海

　　平均房租：83.79元/㎡/月

　　记得2017年，上海豪宅曾以39.2美元(约245元)/㎡/月的租金，牢牢占据“亚洲豪宅租金”榜第4位，仅次于香港、东京和首尔。相比较起来，普通住宅的租金就来得好接受多了，目前平均约83.79元/㎡/月。

　　同样40㎡的一室户，月租金平均约3351元左右。不过如果同样在市中心租房，上海的成本还是比深圳更高的，比如上海静安、老卢湾等区的平均租金，就都比深圳的福田区高。租住静安区40㎡小户型，平均需要5255元/月左右!

　　TOP4：杭州

　　平均房租：67.07元/㎡/月

　　去年杭州市人才净流入率位居全国第一，租赁人口达到了236万，占杭州常住人口的近1/4，租金越来越贵可谓大势所趋。今年9月，杭州住宅的平均房租已经达到67.07元/㎡/月，仅次于北京、深圳、上海，排名第4位!

　　2017年杭州市人力资源网站公布的人均工资(全社会)为5587元/月，一个40㎡的房子，平均2680元/月，也是分分钟要花掉普通职工近一半工资的。

　　TOP5：广州

　　平均房租：56.35元/㎡/月

　　广州今年住宅租金还是相对稳定的，扛过了春节后上班季，又扛过了7、8月毕业季，即便到了“金九银十”，也没有大幅的增减，目前全市平均房租约为56.35元/㎡/月。

　　租金最高的区域仍是天河区，9月平均租金为72.86元/平方米/月，40㎡的户型月租金约2914元，较6月份的时候，租金还下降了4%。

　　TOP6：南京

　　平均房租：52.85元/㎡/月

　　虽然南京的“风头”总时不时地被苏州抢走，但说起房价和房租，作为江苏省会的南京，可是有着“压倒性的胜利”呢(南京人表示哭笑不得)。9月，南京的平均房租为52.85元/㎡/月(苏州为35.01元)，快和广州不相上下了。

　　40㎡的户型，平均租金约2110元/月，住宅租金最高的白下区，已经达到65元/㎡/月，同样面积的房子，租金则需要2600元/月左右。

　　TOP7：陵水

　　平均房租：52.13元/㎡/月

　　有多少人看到这个城市的时候，和我一样是懵圈的?没错，这个名不见经传的黎族自治县城，平均住宅租金达到了52.13元/㎡/月，打败了一众一二线城市，高居第七名，比它隔壁三亚的排名还要靠前。

　　这个小县城西南面与三亚接壤，东南临南海，名气不大，平均租金却是海南省内最高的，在这里租40平的房子平均需要2085元/月。

　　TOP8：三亚

　　平均房租：49.59元/㎡/月

　　屈居凌海之后的三亚，平均房租仅49.59元/㎡/月。一个旅游热门城市，40㎡房源的平均月租金只要1983元，看上去是不是十分赏心悦目?然而事实上，这个租金的“水分”非常大!

　　9月，三亚出租的房源总共只有1600多套，其中1105套位于河东区，河西区336套。而海棠区、凤凰镇等“高租金区”房源都只有几十套，对整个城市的租金影响几乎可以忽略不计。也就是说，目前三亚住宅租金≈河东区住宅租金!

　　TOP9：天津

　　平均房租：44.84元/㎡/月

　　作为北方最大的沿海开放城市，天津的外来人口有近500万，占了常住人口的32%左右，这个占比和上海、北京和广州十分接近，因此房租高也是情理之中的。

　　平均44.84元/㎡/月的单位租金，意味着40㎡的小房子平均需要1725元/月。而天津租金最高的和平区，同样面积的房子月租金则达到了2450元左右。

　　TOP10：厦门

　　平均房租：43.13元/㎡/月

　　相对于厦门的房价而言，住宅租金可谓“很良心”了，平均43.13元的单位租金，40㎡小户型的月租金约1726元左右，而且这个价格几乎是实打实可以租到相对较好的地段的。

　　从上面这个各区租金排行表可以看出，厦门租金越高的区域，出租房源就越多，除了租金最高的思明区外，其它区租40㎡小户型的房子，租金大多能控制在2000元以内。

　　最后附上全国住宅租金最高的30个城市一览，看完你最想去哪个城市生活呢?