上海二手房过户

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来源渠道

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材料类型

份数

材料形式

必要性

上海市不动产登记申请书

申请人自备

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原件

1

纸质

必要

当事人身份证明

政府部门核发

公安部门

原件

1

纸质或电子

必要

委托书

政府部门核发

市司法局

原件

1

纸质或电子

非必要

不动产权证书

政府部门核发

不动产登记部门

原件

1

纸质

必要

房屋平面图

其他

登记机构代为配置

原件

2

纸质

必要

地籍图

其他

登记机构代为配置

原件

2

纸质

必要

契税完税证明

政府部门核发

税务局

原件

1

纸质或电子

必要

维修基金交款凭证

申请人自备

申请人自备

原件

1

纸质

必要

商品房或经济适用住房预售合同（预告登记证明）

政府部门核发

不动产登记部门

原件

1

纸质

必要

房屋交接书

申请人自备

相关专业部门（机构）出具

原件

1

纸质

必要

商品房或经济适用住房出售合同

申请人自备

申请人自备

原件

1

纸质

必要

选房确认书

申请人自备

相关专业部门（机构）出具

原件

1

纸质

必要

预购商品房预告登记的证明或预购经济适用住房预告登记的登记证明

政府部门核发

不动产登记部门

原件

1

纸质

必要

房地产买卖合同

申请人自备

申请人自备

原件

1

纸质

必要

房地产交换合同

申请人自备

申请人自备

原件

1

纸质

必要

赠与书和受赠书，或受赠合同

申请人自备

申请人自备

原件

1

纸质

必要

房地产抵债合同

申请人自备

申请人自备

原件

1

纸质

必要

享有继承权的证明文件

申请人自备

相关专业部门（机构）出具

原件

1

纸质

必要

本市房屋查询结果证明

政府部门核发

市规划资源局

原件

1

纸质或电子

非必要

被继承人父母的死亡证明或证明事项告知承诺书

申请人自备

申请人自备

原件

1

纸质

非必要

受遗赠人表示同意接受遗赠的声明、全部法定继承人认可该房地产遗赠行为的声明

申请人自备

申请人自备

原件

1

纸质

必要

人民法院、仲裁机构已发送法律效力的判决、裁定、调解、裁决书或者人民政府生效的决定

申请人自备

人民法院、仲裁机构或者人民政府出具

原件

1

纸质

必要

房地产共有人增加或减少的合同或类似证明

申请人自备

申请人自备

原件

1

纸质

必要

房地产按份共有份额转让的合同

申请人自备

申请人自备

原件

1

纸质

必要

共同共有和不同额按份共有相互转化的协议

申请人自备

申请人自备

原件

1

纸质

必要

公有住房出售合同

申请人自备

相关专业部门（机构）出具

原件

1

纸质

必要

购房付款凭证

申请人自备

申请人自备

原件

1

纸质

必要

购房人缴付费用计算表

申请人自备

申请人自备

原件

1

纸质

必要

公有住房价格出售计算表

申请人自备

申请人自备

原件

1

纸质

必要