上海公积金贷款办理流程

　　办理流程：

　　贷款预约——贷款受理（含名下房产查询、征信查询）——贷款审批——签署公积金贷款合同——办理过户和落实担保——放款审核——银行放款。

　　借款申请人可登录上海住房公积金网“上海公积金”手机客户端查询贷款受理进度。

　　纯公积金贷款：上海市住房置业融资担保有限公司业务网点。

　　公积金组合贷款：住房公积金个人贷款受托银行业务网点。

　　公积金贷款额度应当同时符合下列限额标准：

　　1、不高于借款申请人、共同借款申请人住房公积金账户余额倍数确定的贷款限额(基本住房公积金账户余额倍数为30倍，补充住房公积金账户余额倍数为10倍);

　　2、不高于扣除规定比例首付款资金后剩余的房屋总价款;

　　3、不高于申请人、共同借款申请人还款能力确定的贷款限额(借款申请人、共同借款申请人公积金贷款的每月还本额占月工资基数比例不超过40%);

　　4、不高于本市最高贷款限额：

　　(1)对于认定为首套住房贷款的，个人最高贷款额度为50万元，家庭最高贷款额度为100万元;

　　(2)对于认定为第二套改善型住房贷款的，个人最高贷款额度为40万元，家庭最高贷款额度为80万元;

　　(3)缴交补充住房公积金的，个人最高贷款额度在上述限额基础上增加10万元，家庭最高贷款额度在上述限额基础上增加20万元。

　　5、影响贷款额度的其他因素。