上海公积金贷款额度+首付比例+贷款利率
导语 对于认定为首套住房贷款的，贷款最低首付款比例为20%，对于认定为第二套改善型住房的，最低首付款比例调整为25%。
上海个人住房公积金贷款额度、首付及利率政策表
(更新时间：2025年5月8日）
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所购住房 |
购买首套住房 |
购买第二套 改善型住房 |
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借款家庭 |
1人参与贷款 |
2人以上参与贷款 |
1人 参与贷款 |
2人以上 参与贷款 |
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无孩或单子女家庭 |
多子女家庭 |
无孩或单子女家庭 |
多子女家庭 |
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住房公积金最高
可贷金额 |
65万 |
78万 |
130万 |
156万 |
50万 |
100万 |
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补充住房公积金最高 可贷金额 |
15万 |
18万 |
30万 |
36万 |
15万 |
30万 |
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可贷金额合计 |
80万 |
96万 |
160万 |
192万 |
65万 |
130万 |
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首付比例 |
贷款最低首付款比例为20%。 |
1）贷款最低首付款比例为25%； 2）所购住房位于自贸区临港新片区以及嘉定、青浦、松江、奉贤、宝山、金山的，贷款最低首付款比例为20%。 |
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贷款利率 |
五年期（含）以下2.1%， |
五年期（含）以下2.525%， |
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5月8日起 上海个人住房公积金贷款利率下调
根据中国人民银行决定，自2025年5月8日起，5年以下(含5年)和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别下调至2.1%和2.6%，5年以下(含5年)和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别下调至2.525%和3.075%。
▪ 2025年5月8日(含)以后发放的个人住房公积金贷款，执行本通知规定。
▪ 2025年5月8日前已发放的未到期个人住房公积金贷款，自2026年1月1日起按本通知规定执行。
注：信息来源上海公积金官网。
