上海一手房纯公积金贷款办理指南

　　所需材料

　　1、借款人、配偶、共同借款人的公积金帐号(共同借款人必须与借款人为直系血亲并且同一户口一年以上)

　　2、期房：

　　《上海市商品房预售合同》(原件1本)、首付收据(原件、复印件，首付必须超过20%)

　　开发商营业执照、法人身份证、预售许可证(均为复印件)，预告登记原件以及复印件

　　一手现房：

　　《上海市商品房出售合同》(原件1本)、首付收据(原件、复印件，首付必须超过20%)

　　开发商营业执照、法人身份证、大产证(均为复印件)

　　3、主贷人、配偶以及共同借款人、产权共有人必须到场，并提供以下资料：所有人(未上产证的产权共有人的配偶)的身份证原件复印件(身份证正反面复印3份)，未成年人需提供出生证明原件复印件(复印3份)、户口簿原件复印件(整本复印1份)、婚姻证明原件复印件(复印1份)(若单身需民政局的单身证明原件)

　　4、主贷人需提供农村商业银行存折复印件两份。

　　农村商业银行网点请咨询：962999。

　　5、开发商收款帐号(合同中应有注明)

　　办理流程

　　网上申请预受理—>网下签约—>受理审批—>交易中心办抵押登记—>银行放款—>资料办结。

　　收费标准

　　担保费：按贷款额度及贷款年限具体计算

　　评估费：收费标准为300元[1990年(含1990年)前的二手房贷款额度超过房屋总价30%，1990年以后的二手房超过房屋总价的50%，需要由办理机构指定评估公司进行房屋评估。

　　代办费：收费标准为300元