上海房产证办理指南

　　上海房产证办理需要符合什么条件?上海房产证办理需要准备什么材料?上海房产证办理流程是怎样的?上海房产证办理去什么机构?上海房产证办理时限及费用如何?上海本地宝房产证办理指南为你一一解答。

办理材料

材料名称	来源渠道	来源渠道说明	材料类型	材料必要性
上海市不动产登记申请书	申请人自备	下载表格填写	原件	必要
当事人身份证明	政府部门核发	公安部门	原件和复印件	必要
委托书	申请人自备	申请人自备	原件和复印件	必要
不动产权属调查报告(房屋)	其他	第三方测绘机构	原件	必要
地籍图	其他	登记机构代为配置	原件	必要
记载建设用地使用权状况的不动产权证书	政府部门核发	不动产登记部门	原件	必要
建设工程规划许可证(附建筑工程项目表、建筑工程总平面图附图)	其他	规土管理部门出具	原件	必要
竣工验收证明(建设工程竣工规划验收合格证、建设用地核验合格证明)	政府部门核发	规土管理部门	原件	必要
竣工验收证明(建设工程竣工验收备案证明)	政府部门核发	规土管理部门	原件	必要
住宅交付使用许可证	政府部门核发	房管部门	原件	必要
公安部门出具的编制门牌号批复	政府部门核发	公安部门	复印件	必要
房地产开发企业维修基金交款凭证	申请人自备	相关专业部门（机构）出具	原件	必要
经市或区县房管部门备案的销售方案(保留自有、用于销售部分)	政府部门核发	房管局	原件	必要
区县房管部门出具业主共有房地产的证明文件	政府部门核发	房管局	原件	必要
区县房管部门出具的公益性公共服务设施的证明文件	政府部门核发	房管局	原件	必要
与市或区县房管，规土部门签订的建设项目协议书(动迁安置房)	申请人自备	相关专业部门（机构）出具	原件	必要
民防建设工程竣工验收备案证明	政府部门核发	规土管理部门	原件	必要

　　注：本市政府部门核发材料可通过电子证照、数据核验等方式免提交，具体以实际办理情况为准。

办理流程

办理契税->取号->受理->缴纳交易登记费用->领取收件收据->记载公示->缮证->领证

办理地点

上海市自然资源确权登记事务中心：北京西路95号;

浦东新区自然资源确权登记事务中心：张杨路2899号(张杨路受理点)

黄浦区自然资源确权登记事务中心：鲁班路158号;

徐汇区自然资源确权登记事务中心：上中路466号;

长宁区自然资源确权登记事务中心：天山西路789号A幢1层(中山国际广场);

静安区自然资源确权登记事务中心：老沪太路1233号一楼;

普陀区自然资源确权登记事务中心：中山北路2930号;

虹口区自然资源确权登记事务中心：水电路1576号;

杨浦区自然资源确权登记事务中心：长岭路111号;

闵行区自然资源确权登记事务中心：秀文路600号(莘庄受理点)、浦晓南路166号(浦江受理点);

宝山区自然资源确权登记事务中心：宝杨路1369号;

嘉定区自然资源确权登记事务中心：嘉戬公路118号;

奉贤区自然资源确权登记事务中心：望园南路1529弄1-3号;

松江区自然资源确权登记事务中心：文诚路1611号;

金山区自然资源确权登记事务中心：龙山路758号;

青浦区自然资源确权登记事务中心：古安路176号;

崇明区自然资源确权登记事务中心：翠竹路1501号。

办理时限

法定办结时限：30个(工作日)

承诺办结时限：5个(工作日)

收费标准

收费项目名称	收费标准	收费依据
不动产登记费	住房类80元/不动产单元；非住房类550元/不动产单元	《关于不动产登记收费标准等有关问题的通知》（发改价格规[2016]2559号）、《关于转发的通知》（沪价督(2016)8号）
不动产权属证书工本费	10元/本	《关于不动产登记收费标准等有关问题的通知》（发改价格规[2016]2559号）、《关于转发的通知》（沪价督(2016)8号）

　　提示：核发一本不动产权属证书的不收取证书工本费。向一个以上不动产权利人核发权属证书的，每增加一本证书加收证书工本费10元。